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Ispezione della casa

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Verifica dell’immobile

Acquisto sicuro dell’immobile — con una verifica completa

Tutela il tuo investimento — prima di firmare il contratto

Acquistare una casa è un passo entusiasmante ma anche fondamentale dal punto di vista finanziario. Un immobile può nascondere difetti tecnici che comportano alti costi futuri.

Con il nostro aiuto prenderai una decisione consapevole.

Eseguiamo per te un’ispezione tecnica accurata e indipendente — basata sull’esperienza.

Inoltre, ti aiutiamo a interpretare la documentazione disponibile:

  • progetto di costruzione,

  • permesso di costruzione e di agibilità,
  • estratto catastale e registro fondiario,
  • certificati dell’ufficio tecnico comunale o del municipio.

In questo modo hai la certezza di acquistare una casa non solo solida, ma anche legale e completamente regolare — pronta per essere abitata e senza rischi di problemi burocratici in futuro.

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Verifica dell’immobile
Ispezione dell’immobile
Cosa controlliamo durante l’ispezione?
Di seguito troverai le principali aree che analizziamo in dettaglio durante il controllo tecnico dell’immobile:

Superficie utile

Verifichiamo che la metratura reale corrisponda alla documentazione — senza includere pendenze, terrazze o logge.

Umidità e ventilazione

Individuiamo presenza di umidità, muffa o ventilazione inefficace — per la salute e la durabilità dell’edificio.

Pareti, soffitti e pavimenti

Analizziamo crepe, qualità degli intonaci e livelli dei pavimenti — difetti estetici o problemi strutturali nascosti?

Infissi e serramenti

Valutiamo lo stato di finestre, porte e guarnizioni — per verificare le perdite di calore e il comfort abitativo.

Impianti interni

Elettrico, riscaldamento, fognario — verifichiamo la sicurezza e la conformità alle normative.

Isolamento e ponti termici

Controlliamo l’efficacia dell’isolamento e individuiamo le perdite di calore — anche tramite termocamera.

Tetto e elementi esterni

Ispezioniamo tetti, terrazze, camini e recinzioni — valutando stato e durabilità.

Aspetti legali

Verifichiamo la conformità della costruzione al progetto, ai permessi e allo stato del registro catastale.

Ispezione tecnica

Ispezione tecnica prima dell’acquisto — cosa ottieni?

Perché vale la pena eseguire un’ispezione tecnica prima di acquistare una casa?

Il nostro servizio non è solo un “controllo” dell’immobile. È un’analisi tecnica approfondita che ti consente di:

  • evitare costose sorprese e delusioni,
  • stimare il costo reale di eventuali riparazioni e ristrutturazioni,
  • avere una base solida per negoziare il prezzo con il venditore,
  • essere certo che la tua futura proprietà sia sicura, durevole e confortevole.

Rapporto tecnico — il tuo strumento per prendere decisioni

Dopo l’ispezione riceverai un rapporto tecnico professionale che include:

  • un elenco dei difetti e delle irregolarità riscontrate,
  • raccomandazioni per riparazioni, ammodernamenti e interventi di sicurezza,
  • una stima orientativa dei costi di realizzazione,
  • documentazione fotografica e descrizioni tecniche.

Il rapporto può essere presentato al venditore come base per la rinegoziazione del prezzo o come documentazione utile per pianificare lavori di ristrutturazione.

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